Документы на возмещение ндфл при покупке квартиры документы

Документы для возврата налога и налогового вычета 2018.

Если вы купили квартиру, государство может компенсировать часть расходов.

Для этого нужно официально работать и каждый месяц платить 13% с зарплаты.

Документы для оформления налогового вычета за жилье.

Рассказываем, кто имеет право на налоговый вычет, сколько денег получится вернуть и при каких условиях.

Имущественный налоговый вычет — это частичный возврат уплаченного НДФЛ за покупку недвижимости. По закону граждане России обязаны платить 13% с заработка на нужды государства.

Налоговый вычет при покупке квартиры и другого жилья.

  • Если вы купили квартиру, у вас есть право вернуть часть налогов из бюджета или временно освободить себя от уплаты 13%.
  • Получить налоговый вычет можно на сумму не более 2 млн рублей.
  • От этой суммы вы можете вернуть 13% — 260 тысяч рублей.
  • Подать заявление на имущественный вычет за одну и ту же квартиру вправе и муж, и жена — каждый на 2 млн рублей.
  • В этом случае семья получит не 260 тысяч рублей, а 520 тысяч рублей.
  • Если вы купили квартиру до 1 января 2014 года, лимит вычета распространяется только на один объект.

Документы для получения имущественного вычета

Это значит, что при стоимости квартиры менее 2 млн рублей вы не сможете получить максимальную сумму возврата 260 тысяч рублей.

Остаток вычета нельзя перенести на другую недвижимость.

Мария купила квартиру в декабре 2013 года за 1,7 млн рублей.

Как получить имущественный вычет и вернуть налог при.

  1. Сумма налога к возврату в её случае — 221 тысяча рублей.
  2. Если Мария купит ещё одну квартиру, то уже не сможет подать на вычет, так как она купила недвижимость до 1 января 2014 года и использовала своё право по старым правилам.
  3. Если квартиру приобрели после 1 января 2014 года, а квартира стоила меньше 2 млн рублей, остаток вычета не сгорает, и его можно перенести на другой объект.
  4. Ольга купила квартиру в феврале 2014 года за 1,5 млн рублей.
  5. Она подала заявление на налоговый вычет и вернула 13% от стоимости квартиры — 195 тысяч рублей.
  6. Из лимита 2 млн рублей она использовала только 1,5 млн рублей, осталось ещё 500 тысяч рублей.
  7. Позже Ольга купила комнату за 750 тысяч рублей и снова подала заявление на возврат НДФЛ с остатка.
  8. Ей вернули 13% с 500 тысяч рублей — 65 тысяч рублей.
  9. Подать на вычет можно не только за квартиру, но и за отделочные работы и материалы в рамках лимита 2 млн рублей.
  10. При этом в договоре должно быть указано, что квартира без отделки.

Налоговая скидка на покупку недвижимости - Moneyveo

Если вы купили квартиру за 1,8 млн рублей и 200 тысяч рублей потратили на ремонт, можете заявить сумму к возврату 260 тысяч рублей.

Посмотрите, за какие работы государство вернёт деньги.

Чтобы подтвердить расходы, собирайте договоры, чеки и квитанции.

Если вы купили квартиру в строящемся доме по ДДУ или по договору уступки прав требования, право на вычет возникает с момента подписания акта приёма-передачи квартиры.

Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2018

Если по договору купли-продажи — после оформления квартиры в собственность. Важно, чтобы сумма вычета соответствовала расходам на покупку квартиры.

Если оплачиваете по частям, то вернуть налог можно только с потраченных денег.

Подать декларацию на возврат налога можно в следующем году после возникновения права на вычет — в любом месяце.

Документы для имущественного вычета при покупке.

Если право возникло давно, а на вычет решили подать только сейчас, вернуть уплаченный налог разрешено за последние три года.

Татьяна купила квартиру в декабре 2015 года и в этом же году получила акт приёма-передачи.

Она решила оформить налоговый вычет в 2019 году, для этого ей нужно подать декларацию за 2018, 2017 и 2016 годы.

Если сумма налога к возврату будет меньше 260 тысяч рублей, остаток вернут в последующие годы, например в 2020 — за 2019, а в 2021 — за 2020.

Если при покупке квартиры вы использовали материнский капитал, средства работодателя или государственные деньги, но при этом дополнительно вкладывали свои — можете вернуть налог с них.

Например, вы купили квартиру за 2 млн рублей, из них 450 тысяч рублей покрыли материнским капиталом.

Получается, из личных средств вы вложили 1 550 000 рублей — можете вернуть налог в размере 201 500 рублей.

Вы имеете право на вычет, если сами платили за квартиру и оформлены как собственник.

Если состоите в браке, плательщиком и собственником может выступать супруг.

Налоговый вычет при покупке квартиры Современный.

Сумма возврата не может превышать сумму уплаченных за год налогов.

Это значит, что вы получите ровно столько, сколько заплатили.

Олег сможет вернуть 260 тысяч рублей за один год, если его зарплата равна 167 тысячам рублей.

Тогда сумма уплаченных налогов будет совпадать с суммой налога к возврату.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры.

  1. Если состоите в браке, плательщиком и собственником может выступать супруг.
  2. Исключение — квартиру купили детям, которым не исполнилось 18 лет, и оформили недвижимость на них. При этом у ребёнка сохранится право на вычет, и он сможет вернуть налог с другой квартиры после достижения 18 лет.
  3. Индивидуальные предприниматели, которые платят налоги по общей системе налогообложения, также могут получить вычет. После возникновения права на возврат НДФЛ они могут подать декларацию за последние четыре года.
  4. Если ИП работает по УСН, вернуть налог не получится. Но есть несколько нюансов для неработающих пенсионеров, разберём их на примерах.
  5. Владимир Николаевич вышел на пенсию в 2019 году, в 2018 он купил квартиру.
  6. Чтобы получить вычет, ему нужно подать декларацию в 2020 году за 2018, 2017, 2016, 2015 годы.
  7. Налоговая вернёт сумму, равную уплаченным налогам за эти четыре года.
  8. Мария Васильевна вышла на пенсию в 2015 году, а квартиру купила в 2017. Так как пенсионер не работал в течение этого времени и НДФЛ в бюджет государства не уплачивался, вернуть деньги не получится.
  9. Деньги придут на расчётный счёт, который укажете в заявлении.
  10. Сумма возврата не может превышать сумму уплаченных за год налогов.

Это значит, что вы получите ровно столько, сколько заплатили.

Олег сможет вернуть 260 тысяч рублей за один год, если его зарплата равна 167 тысячам рублей.

Тогда сумма уплаченных налогов будет совпадать с суммой налога к возврату.

Если Олег уплатил за год 220 тысяч рублей, налоговая вернёт оставшиеся 40 тысяч рублей, когда эту сумму налога переведут с зарплаты в бюджет государства. Если не хотите ждать следующего года, начните получать налоговый вычет каждый месяц через работодателя.

С зарплаты не будут удерживать 13% до тех пор, пока не выплатят 260 тысяч рублей.

Если работаете по совместительству и есть трудовой договор, можете подать уведомление каждому работодателю.

Чтобы получать вычет каждый месяц, всё равно придётся идти в налоговую.

Для начала нужно подать заявление с документами и в течение 30 дней получить уведомление о праве на вычет, а затем отнести его на работу. После получения уведомления работодатель не будет удерживать налог до конца года.

В новом году нужно снова идти в налоговую и получать уведомление.

Михаил получает 43 500 рублей с учётом уплаты НДФЛ.

После подачи заявления на возврат налога работодатель начнёт выплачивать сотруднику каждый месяц 50 тысяч рублей. При зарплате 50 тысяч рублей работодатель выплатит положенные 260 тысяч рублей за 40 месяцев.

С 1 января 2014 года вычет между супругами при совместной и долевой собственности можно распределять в любых пропорциях.

Если квартиру покупали в браке, а брачный договор не заключали, имущество считается совместно нажитым.

Если при покупке квартиры супруги распределили доли в праве собственности — это долевая собственность.


Видео по теме: