Где хранится технический паспорт на квартиру

Где Хранится Техпаспорт На Квартиру? — Советы от Юриста

Технический паспорт на квартиру изготавливается только в БТИ и необходим, в основном, при отчуждении квартиры.

Какие документы нужны для получения паспорта, и с какими сложностями можно столкнуться при его оформлении, вы узнаете из нашей статьи. Где и как заказать технический паспорт на квартиру? Технический паспорт на квартиру: о чем еще стоит знать перед обращением в БТИ?

Где Хранится Технический Паспорт На Квартиру.

Технический паспорт на квартиру – это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения.

Технический паспорт бывает 2 видов: Нас интересует 2-й вариант, так как к нему и относится технический паспорт на квартиру.

Где хранится технический паспорт на квартиру

  • То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание.
  • Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию.
  • Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры.
  • К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.
  • Технический паспорт содержит в себе следующую информацию: Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт.
  • Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

Где хранится технический паспорт на квартиру ответственность.

Технический паспорт на квартиру необходим в следующих случаях: Стоимость услуг по оформлению технического паспорта на квартиру устанавливается БТИ в каждом регионе самостоятельно.

Срок изготовления технического паспорта – 10-14 дней.

Возможен ускоренный порядок – 7 дней – с повышенной оплатой услуг БТИ.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

  1. После этого сотрудник БТИ проверяет поданные документы и выдает вам расписку.
  2. Также назначается день, когда вы сможете забрать готовый технический паспорт.
  3. Если вы производили какие-то изменения в квартире, то для обновления информации в базе данных БТИ необходим выезд технического инженера на дом для осуществления всех замеров и фиксации изменений в техническом паспорте.
  4. Срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен.
  5. Но в соответствии с действующим законодательством инвентаризация квартиры должна проводиться каждые 5 лет с последующей выдачей обновленного технического паспорта. Обычно новый технический паспорт получается собственником только при возникновении необходимости.
  6. Давайте рассмотрим вопрос получения технического паспорта со стороны будущего покупателя квартиры.
  7. Техпаспорт на квартиру содержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом.
  8. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. Это необходимо, чтобы убедиться, что все перепланировки, которые совершались в квартире, были узаконены.
  9. Если они проходили без разрешения БТИ, то за незаконную перепланировку придется заплатить штраф.
  10. Технические паспорта, которые были получены до введения в действие закона «О государственном кадастре недвижимости», имеют юридическую силу и действуют наравне с новыми техническими паспортами.

Что такое технический паспорт на квартиру и для чего он нужен?

Стоит отметить, что технический паспорт как документ уже отходит на второй план.

Действительно, при оформлении каких-либо сделок с квартирой все инстанции, и тем более покупателей, больше интересует кадастровый паспорт.

В техническом же паспорте содержится информация об инвентаризационной оценке жилья, которая все еще необходима банкам и нотариусам.

Таким образом, оформление технического паспорта – это необходимая процедура при вводе дома в эксплуатацию.

Как получить технический паспорт на квартиру в 2019 году где.

Но если вы его уже получили, то срок действия документа не ограничен, так как он не носит нормативный характер.

Более того, обновлять его следует только в случаях, если вы произвели перепланировку квартиры.

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики.

Технический паспорт на квартиру где получить, документы.

Его изготавливают в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).

Ссылки на: образец, какие сведения содержит; инструкция заказа; срок действия.

Тех.паспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр).

Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер.

Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

В принципе, и в БТИ и в МФЦ тех.паспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: .

Срок действия технических паспортов законом не установлен.

Если же у вас запрашивает тех.паспорт какая-либо организация или нотариус, то обычно они сами устанавливают актуальный срок. Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ.

Технический паспорт на квартиру - документ с БТИ

Никаких санкций при пропуске этого срока на собственника не накладывается, но, к примеру, продать квартиру с «устаревшим» техпаспортом не получится.

Придется обновлять документ в быстрых темпах, а это уже проблема, если потребуется срочно продавать жилье.

То есть сложности из-за пропуска могут начаться пост фактум, когда придется этот документ официально где-либо использовать.

Также в техпаспорт должны вноситься изменения, если менялась планировка квартиры.

Технический паспорт на квартиру как оформить и получить.

  1. Если же у вас запрашивает тех.паспорт какая-либо организация или нотариус, то обычно они сами устанавливают актуальный срок. Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ.
  2. Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения. У семьи Петровых есть технический паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике.
  3. В 2017 году они сделали перепланировку и узаконили ее в БТИ.
  4. После этого БТИ им выдало новый тех.паспорт с новыми сведениями, а старый 2014 года уже имеет старые сведения.
  5. Хоть по закону каждые 5 лет необходимо проводить техническую инвентаризацию своей квартиры и получать новый технический паспорт, но собственник могут не беспокоится — на практике никто этого не требует и штрафов не выписывает.
  6. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.
  7. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.
  8. Ранее без техпаспорта не обходилась ни одна операция с квартирой.

Придется обновлять документ в быстрых темпах, а это уже проблема, если потребуется срочно продавать жилье.

То есть сложности из-за пропуска могут начаться пост фактум, когда придется этот документ официально где-либо использовать.

Также в техпаспорт должны вноситься изменения, если менялась планировка квартиры.

Обязанность по переоформлению документов в этом случае ложиться на собственника – именно он должен обращаться в соответствующий орган, чтобы отразить в техпаспорте совершенные изменения.

Никакой юридической силы этот документ при оформлении сделок по отчуждению не имеет, однако он необходим для получения кадастрового паспорта, без которого не сможет состояться ни один договор о передаче недвижимости в собственность.

Кроме этого технический паспорт нужен при: Они оговариваются в тот момент, когда Вы обращаетесь в БТИ с заявлением.

Законом не отведен конкретный период на процедуру оформления нового техпаспорта, однако исходя из практики - обычно он составляет от 2 до 3 недель.

Если Вы заинтересованы в скорейшем его получении, уточните, предоставляет ли Ваше БТИ подобные услуги по ускоренной процедуре.

Иногда можно сделать технический паспорт и за неделю, но это уже за отдельную доплату.

Сотрудник БТИ, которому Вы передаете пакет бумаг, обязан Вам выдать расписку об их получении.

Именно с ней надо будет явиться, когда техпаспорт будет готов.

Общая стоимость технического паспорта на квартиру из госпошлины и оплаты услуг, предоставляемых БТИ.

Сколько придется заплатить за их услуги – Вам скажут после их предоставления, когда придете забирать готовый техпаспорт.

Сумма будет зависеть от площади помещения, длительности проводимых работ и пр.


Видео по теме: